Diagnostic Electricité Location Sanary-Sur-Mer et le bassin de Toulon

Provazur Expertise est certifié pour vous fournir un diagnostic immobilier Electricité.

Qu'est-ce qu'un diagnostic électricité ?

Le diagnostic électricité location consiste, à établir un état de l’installation électrique, en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes et tendant à améliorer les rapports locatifs. Il concerne les locaux d’habitation comportant une installation intérieure d’électricité réalisée depuis plus de quinze ans. Cet état de l’installation intérieure d’électricité a une durée de validité de 6 ans. En aucun cas, il ne s’agit d’un contrôle de conformité de l’installation vis-à-vis de la règlementation en vigueur.

Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente et la location sur toutes les installations de 15 ans ou plus. Le diagnostic électricité porte sur l'installation éléctrique privative, pour les locaux à usage d'habitation. le contrôle doit se situer en aval de l'appareil général de commande et de protection de cette installation. L'opérateur réalise cette intervention pour étudier l'état de l'installation intérieure d'électricité et que celle-ci ne porte que sur les constituants visibles, visitables, de l'installation au moment du diagnostic.

Quel est l'intérêt du diagnostic électricité ?

Le diagnostic électrique est nécessaire pour informer le futur propriétaire du bien des dangers (incendies domestiques, électrocution…) associés à  l'état d'une installation électrique défectueuse. Il permet de sécuriser les futurs acquéreurs et de les informer sur les dangers potentiels. Ainsi, l’acquéreur pourrait détecter, en avance, les réparations nécessaires à l’installation électrique s’il souhaite acheter le logement.

Si la situation est assez inquiétante pour que des travaux soient entrepris, nous l’indiquerons dans le rapport qui vous sera transmis, avant d’être fourni au futur occupant le jour de la transaction immobilière.  

Pour être fourni en bonne et due forme, le diagnostic électrique doit impérativement être établi par un diagnostiqueur immobilier ayant une certification nationale.

Quelles sont les Vérifications liées au diagnostic Electricité ?

Les points de contrôle de l'état de l'installation électrique sont les suivants :

    o   L’appareil général de commande, de protection et de son accessibilité.

    o    Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre.

    o    Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit.

    o    La liaison équipotentielle et installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une douche ou une baignoire.

    o    Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension - Protection mécanique des conducteurs.

    o    Matériels électriques vétustes, inadaptés à l'usage.

Quelle est la durée de validité du diagnostic électricité :

Le diagnostic électricité location sera valable 6 ans.

Voir avec ce lien le tableau des dates de validité de l'ensemble des diagnostics vente et location.

Qui peut réaliser le diagnostic Electricité ?

Les opérations de contrôle de l'état de l'installation électrique ne peuvent être réalisées que par des diagnostiqueurs :

• disposant d’une certification délivrée par un organisme accrédité par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC)
• ayant souscrit une assurance spécifique pour ce type de mission

Le propriétaire pourra exiger au diagnostiqueur qu’il présente son attestation de certification et d’assurance. A l’issue du diagnostic, le diagnostiqueur doit remettre au propriétaire un constat conforme à l’arrêté du 28 septembre 2017 et du 4 avril 2011 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l'état de l'installation intérieurs d'électricité dans les immeubles à usage d'habitation.

Sérieux et rapides, Provazur Expertise vous délivre des rapports d’expertises complets dans un délai de 24 heures. En général, les rapports sont délivrés dans l'heure suivant le rendez-vous.

Besoin d'information ? Besoin d'un devis ? Contactez notre cabinet nous vous répondrons avec un grand plaisir.