DPE 2026 : une réforme favorable aux propriétaires - 07/11/2025

Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires !
À partir du 1er janvier 2026, le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) introduira des critères d’évaluation révisés qui devraient améliorer la note énergétique de centaines de milliers de logements, notamment ceux chauffés à l’électricité.

 Ce qu’il faut retenir

• Entrée en vigueur du DPE 2026 le 1er janvier 2026.

• Nouveau coefficient de conversion de l’électricité : il passe de 2,3 à 1,9.

• Environ 850 000 logements pourraient gagner une ou plusieurs classes énergétiques.

• De nombreuses passoires thermiques (F ou G) verront leur classement revalorisé sans travaux.

• Le DPE reste obligatoire pour vendre ou louer un bien.

• Les logements G sont interdits à la location depuis 2025, et les F le seront en 2028.

Ce qui change

Jusqu’ici, les logements chauffés à l’électricité étaient pénalisés par une méthode de calcul surestimant leur consommation d’énergie primaire.
Avec le DPE 2026, l’évaluation devient plus juste et plus représentative du mix énergétique français, désormais largement décarboné.
Résultat : certains biens pourront sortir du statut de passoire thermique sans rénovation coûteuse.

Un DPE plus équitable et plus écologique

Cette réforme a pour objectif de :

• Rééquilibrer la notation entre les différentes sources d’énergie ;

• Valoriser les logements électriques, souvent performants et peu émetteurs de CO₂ ;

• Relancer le marché immobilier en redonnant de l’attractivité à des biens dévalorisés.

Le DPE devient plus que jamais un indicateur clé de la valeur immobilière, influençant directement le prix de vente, le loyer et la rentabilité énergétique d’un logement.

Pensez à anticiper votre DPE

Que vous soyez vendeur ou bailleur, il est essentiel de :

• Vérifier la date de validité de votre DPE (10 ans maximum) ;

• Actualiser votre diagnostic avant toute vente ou location ;

• Faire appel à un diagnostiqueur certifié pour garantir la conformité à la réforme 2026.

 En résumé

Le DPE 2026 marque une avancée majeure vers une évaluation plus juste et écologique.
Grâce à la révision du calcul électrique, votre logement pourrait gagner une meilleure étiquette — sans travaux, ni changement de système de chauffage.

En 2026, votre logement pourrait bien évoluer