Immobilier : Comment préparer la visite d'un bien en toute sécurité ? - 18/09/2020

Particulier, professionnels, propriétaires, vous ne savez pas comment organiser une visite en accord avec les nouvelles réglementations dû au COVID ? Nous vous fournissons quelques astuces :

Un protocole strict a été mis en place après le déconfinement suite à l’épidémie du Covid 19.

Agences, acheteurs, propriétaires doivent se familiariser avec les normes en vigueurs.

Pour les agences, lors du déconfinement, la Fnaim et L’Unis ont mis en place un guide de sécurité sanitaire afin d’établir les préconisations nécessaires à la reprise des professionnels du secteur. Ces mesures permettent la sécurité de chaque intervenant.

Lors des visites des biens immobiliers, des mesures sanitaires incombent l’employeur ou le propriétaire :

• Evaluation des risques encourus lors des visites d’appartement, maisons, locaux …
• Appliquer les gestes barrières et ainsi minimiser les risques de transmission.
• Informer le clients, propriétaires, collaborateurs des gestes et accessoires à prévoir lors de la visite.
• Etudier l’optimisation de la veille règlementaire communiqué par les autorités sanitaires.

A savoir : une campagne d’affichage est obligatoire dans chaque lieu de passage des professionnels et des visiteurs.

Les mesures à respecter lors d’une visite immobilière :

• La distanciation sociale : Lors d’une visite, chaque personne doit respecter un distance de 1 mètre l’un de l’autre et de procéder à des salutations sans contact. Le nombre de visiteurs doit être limité lors d’une visite dans un espace restreint (locaux, studio…). La règlementation demande de respecter 4m² par personne (soit environ 2 personnes par pièce). Si la visite se fait à plus de deux personnes, une personne est autorisée à accompagner le professionnel. Le second visiteur attend que le premier ait fini et soit parti pour réaliser la visite à son tour. De plus, le propriétaire et le professionnel ne sont pas autorisés à réalisés une visite en même temps.

• Développement des visites virtuelles : De plus en plus d’agence immobilière utilise ce process afin de respecter au mieux les règles sanitaires. Cette visite est adaptée à la pré-visite et n’a pas de restriction sur le nombre de visiteurs.

• Lavage des mains : Le professionnel doit fournir du gel hydroalcoolique aux visiteurs pour faciliter le lavage des mains régulier. Le lavage des mains doit se faire régulièrement et recommandé après un contact avec un tiers, lors de la passation d’un objet.

• Port du masque obligatoire : L’ensemble des personnes doivent porter leur masque sans l’ôter et ceux tout au long de la visite du bien. Il est recommandé aux professionnels de prévoir des masques supplémentaires pour les visiteurs.

• Désinfection du bien immobilier : Les professionnels doivent réaliser un nettoyage complet du bien immobilier avant et après l’accueil de visiteurs (surtout sur les points de contact). De plus, un kit de désinfection doit toujours être présent sur le lieu de visite. Le visiteur est invité à ne rien toucher sur le lieu de la visite.

• Aération des pièces avant chaque visite : Le virus circulant plus dans des espaces confinés, le professionnel, lors d’une visite, doit s’assurer de maintenir une totale aération du bien durant 5 à 10 mn avant l’arrivé des visiteurs. Si cela est possible, il est conseillé de laisser les fenêtres ouvertes durant toute la visite.

 Professionnel, futur acquéreurs ou propriétaires, nous sommes tous acteurs de la sécurité de chacun. Le respect des gestes barrières, de la distanciation sociale, de l’organisation des visites avec l’application d’un sens de visite … Permet à chacun de continuer à vivre en minimisant les risques de contamination.