Fissuration et décollement des carrelages de sol dans l’habitat

Vous êtes propriétaire ou locataire ? Vous avez des fissures dans votre carrelage et vous vous demandez d’où cela provient et que faire ?

Avec le lien ci-dessous, nous vous donnons le constat, le diagnostic et les préconisations :

Quel Constat ?

Récemment, le raccourcissement des délais de construction, une mise en œuvre déficiente et les contraintes esthétiques ont été à l’origine de la plupart des fissurations et décollement des carrelages de sol.

Ces désagréments, peuvent toucher toutes types de maison individuelles et appartements.

La fissuration est la principale pathologie qui touche le carrelage. Son origine provient essentiellement du retrait excessif de la chape ou du mortier de scellement support. Les chapes sont mises en œuvre, soit seules, soit associées à des isolants avec ou sans plancher chauffant. Le support à un rôle très important pour éviter les fissurations et le décollement du carrelage.

Quel est le diagnostic ?

La réalisation des travaux en amont et le support sont généralement la cause des pathologies du carrelage et elles peuvent se présenter sous différentes formes :

Le décollement des carreaux :

Le décollement des carreaux a pour causes principales :

• Une mauvaise préparation du mortier de pose ou une mise en œuvre qui n’optimise pas l’adhérence, surtout si le carrelage est peu poreux ou relativement lisse en sous-face.
• Une mauvaise préparation du support (traces de plâtreou présence de poussières, de produit de cure, mauvais tassage entraînant des surépaisseurs de colle…)
• Mise en place de la colle ne respectant pas les prescriptions du fabricant (temps d’ouverture…).
• Une décohésion du plan de collage sous les effets de l’humidité.
• Une absence d’application d’un primaire adéquat, compatible avec les colles.

Le soulèvement :

Le soulèvement peut survenir d’une façon brutale après un réchauffement rapide du carrelage. La principale cause est une mise en compression du revêtement, due :

• Au retrait du support si le carrelage est posé prématurément.
• A l’absence des joints entre les carreaux ou de mauvaise qualité.
• Aux variation dimensionnelles thermo-hygrométriques.
• Aux mouvements du bien.
• Collage ou scellement de mauvaise qualité.
• L’incorporation de canalisation (électricité, plomberie) dans le mortier de pose (réduction localisée de son épaisseur) sans ravoirage (pourtant obligatoire).

La fissuration :

La fissuration se développe linéairement dans diverses directions, principalement aux emplacements les plus sensibles (passage de porte, …). Cela provient principalement d’une déformation des couches constituants le support du carrelage, due à :

• La souplesse du plancher porteur.
• Un fléchissement localisé du support dû à une charge concentrée sans renfort.
• Le tassement différentiel de l’isolant phonique ou thermique.
• Le franchissement d’un joint de gros œuvre sans précaution (non prise en compte des joints des construction, de dilatation,).
• L’absence de joints périphériques ou de fractionnement.
• - Le retrait de la chape ou du mortier (pose prématurée sur un support récent, mauvais dosage dans la préparation de la chape, joints des carreaux, qualité du ciment, défaut d’armature de la chape…).

Quelles sont les bonnes pratiques ?

Il faut vérifier la hauteur de réservation, réaliser un ravoirage si nécessaire, déterminer le type de support (chape ordinaire, chape à base de ciment…), prévoir de bonne condition de pose, réaliser l’ensemble des joints, vérifier le dosage et respecter l’épaisseur du mortier, respecter les caractéristiques d’encollage des carreaux, vérifier que le support soit propre et lisse, vérifier la qualité de l’isolant, respecter le positionnement du treillis dans la chape et le classement de carrelage adapté à l’usage.

Préchauffer éventuellement les locaux avant pose.

Pour un plancher chauffant, la mise en oeuvre du carrelage ne peut se faire que 48 heures après l’extinction du plancher chauffant.la remise en service du chauffage ne peut se faire qu’au moins 2 (pose collée) ou 7 (pose scellée) jours après la fin des travaux de revêtement.