Pouvez-vous bénéficier de l’aide fiscale Denormandie pour rénover un logement ?

L’entrée en vigueur de la loi Denormandie, en cette année 2019, permet de lutter contre l’habitat indigne tout en favorisant les rénovations énergétiques des bâtiments anciens. L’objectif est également de rendre attractifs les cœurs de villes parfois délabrés. Certains propriétaires bailleurs vont donc bénéficier d’une aide fiscale pour rénover leurs logements.

Dispositif Denormandie : les principaux points à connaître

Dans les villes concernées par le plan Action Cœur de ville ou l’opération de revitalisation du territoire (ORT), les futurs bailleurs peuvent obtenir une réduction de leur impôt sur le revenu en faisant des travaux de rénovation. Les principales conditions sont les suivantes :

• Acquérir un bien entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021

• Mettre ce bien en location vide (logement non meublé) et longue durée

• Respecter les conditions en termes de plafonds de loyers et de ressources

• Entreprendre une rénovation équivalente à au moins 25% du coût total du projet (à savoir l’acquisition du bien, les travaux entrepris et les frais de notaire)

Par ailleurs, deux DPE, faits par un expert, devront être fournis, avant et après les travaux.

Investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d’Azur : les communes éligibles

Il y a actuellement treize villes éligibles pour l’application de la loi Denormandie en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Dans certaines d’entre elles, vous pourrez confier le diagnostic de performance énergétique à notre équipe avant la rénovation du bien. Par exemple, nous sommes en mesure de gérer le DPE à Brignoles, commune où les propriétaires peuvent profiter de la réduction d’impôt sur le revenu pour accroître l’efficacité énergétique d’un bien.