Diagnostic immobilier Toulon
Provazur expertise

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Sanary-sur-Mer et le bassin de Toulon

Provazur Expertise est certifié pour vous fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE).

 

Qu'est-ce qu'un diagnostic de performance energétique ?

Le diagnostic de performance énergétique plus communément appelé DPE permet d'évaluer la consommation énergétique d'un logement et son taux d'émission de gaz à effet de serre. 

 

A Quoi sert le Diagnostic de Performance Energétique ?

Le diagnostic DPE doit être réalisé à la demande du propriétaire avant la vente ou la location d'un bien et fourni à l'acheteur ou au locataire.

De ce diagnostic diagnostic de performance énergétique résultera deux mesures :

1. Une étiquette "énergie " indiquant la consommation annuelle du logement allant d'un classement de la lettre A à G, A étant le moins énergivore.

2. Une étiquette "climat" indiquant la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, allant d'un classement de la lettre A à G, A étant le moins polluant.

 

Comment le diagnostic de performance énergétique se calcule t-il et quel est sa durée de validité ?

Pour établir ce DPE, de nombreux paramètres entrent en ligne de compte dont la situation géographique, l’année de construction, les consommations,

le type de matériaux de construction etc.

- Pour les biens datant d'avant 1949 : le diagnostic DPE se réalise sur les trois dernières années de facture d'énergie. Dans le cas, où il vous sera impossible

de nous fournir ces factures, un diagnostic de performance énergétique "Vierge" vous sera délivré. Celui-ci, vous permettra de signer un compromis/acte de vente

et d'être en règle avec votre locataire.

- Pour les biens de 1949 à maintenant : la méthode 3CL est utilisée, ce qui correspond à un état des lieux précis des matériaux de construction utilisés sur le bien

tels que le type de murs (parpaings, briques...), type de fenêtres (PVC, Alu, double vitrage...), type de planchers (bois, bêton...),

type de plafonds (bois, bêton...), type de ventilation (mécanique, naturelle...),  type de chauffages (PAC, Convecteur...), type d'eau chaude (cumulus, solaire...), etc.

- Pour les biens en chauffage collectif : le diagnostic DPE se fera sur relevé de consommation en KW/H, document fourni par le syndic sauf si vous êtes équipé d'un

compteur individuel sur votre système de chauffage, ce qui nous indiquera les informations nécessaires à la réalisation du diagnostic de performance énergétique.

Exemple de présentation de rapport Diagnostic immobilier de Performance énergétique :

- DPE 

- DPE vierge (pour tous les biens datant d'avant 1949 et sans présentation de facture)

Le diagnostic de performance énergétique sera valable 10 ans.

Voir avec ce lien le tableau des dates de validité de l'ensemble des diagnostics vente et location.

A voir avec ce lien la dernière actualité sur la réforme du DPE

 

Quand et pourquoi le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire ?

Ce diagnostic est obligatoire pour publier une annonce de vente immobilière.

Le futur occupant doit savoir quelle est la performance énergétique du logement qu’il envisage d’acheter ou de louer, afin de connaître le prix de sa future consommation.

Avant même de visiter le bien, le potentiel acquéreur/locataire voit l’échelle de performance énergétique dans l’annonce immobilière.

Ce classement énergétique est un critère de choix et un outil de comparaison entre différents logements.

 

Qui peut réaliser le diagnostic de performance énergétique ?

Notre cabinet Provazur Expertise, a prouvé ses compétences dans ce domaine et peut donc établir ce DPE rapidement.  

La réalisation de ce diagnostic de performance énergétique, ne peut être réalisé que par des diagnostiqueurs :

Le propriétaire pourra exiger au diagnostiqueur qu’il présente son attestation de certification et d’assurance. A l’issue du diagnostic, l’opérateur de repérage doit remettre au propriétaire un constat conforme à l’arrêté du 8 février 2012 modifiant l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France.

Sérieux et rapides, Provazur Expertise vous délivre des rapports d’expertises complets dans un délai de 24 heures. En général, les rapports sont délivrés dans l'heure suivant le rendez-vous.

Besoin d'information ? Besoin d'un devis ? contacter notre cabinet nous vous répondrons avec un grand plaisir.

 

Conseils pour un bon usage

En complément de l’amélioration de son logement, il existe une multitude de mesures non coûteuses ou très peu coûteuses permettant d’économiser de l’énergie

et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le confort d’été.

 

   Chauffage

 

 

•     Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante, réglez le thermostat à 19 °C ; quant à la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne en fonction des besoins et de l’occupation du logement. On recommande ainsi de couper le chauffage durant l’inoccupation des pièces ou lorsque les besoins de confort sont limités. Toutefois, pour assurer une remontée rapide en température, on dispose d’un contrôle de la température réduite que l’on règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la température de confort pour les absences courtes. Lorsque l’absence est prolongée, on conseille une température “hors gel” fixée aux environs de 8°C. Le programmateur assure automatiquement cette tâche.

•     Réduisez le chauffage d’un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d’énergie.

•     Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes.

•     Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit.

•     Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs,…), cela  nuit à la bonne diffusion de la chaleur.

 

  Eau chaude sanitaire

 

•     Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départs en congés,…) pour limiter les pertes inutiles.

•     Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs.

 

  Aération

 

  Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle :

•     Une bonne aération permet de renouveler l’air intérieur et d’éviter la dégradation du bâti par l’humidité.

 

•     Il est conseillé d’aérer quotidiennement le logement en ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et de nettoyer régulièrement les grilles d’entrée d’air et les bouches d’extraction s’il y a lieu.

•     Ne bouchez pas les entrées d’air, sinon vous pourriez mettre votre santé en danger. Si elles vous gênent, faites appel à un professionnel.

 

  Si votre logement fonctionne avec une ventilation mécanique       contrôlée :

•     Aérez périodiquement le logement.

 

  Confort d’été

 

•     Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires dans la maison le jour.

•     Ouvrez les fenêtres en créant un courant d’air, la nuit pour rafraîchir.

 

  Autres usages

 

  Éclairage :

 

•     Optez pour des lampes basse consommation (fluo-compactes ou fluorescentes).

•     Évitez les lampes qui consomment beaucoup trop d’énergie, comme les lampes à incandescence ou les lampes halogènes.

•     Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques…) ; poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à 40 % de leur efficacité lumineuse.

 

  Bureautique / audiovisuel :

 

•     Éteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (téléviseurs, magnétoscopes,…). En mode  veille, ils consomment inutilement et  augmentent votre facture d’électricité.

 

  Électroménager (cuisson, réfrigération,…) :

 

•     Optez pour les appareils de classe A ou supérieure (A+, A++,…).

 

 

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