Les diagnostics gaz et électricité pour tous les logements en 2018 - 30/03/2018

Depuis juillet 2017, comme les vendeurs d’un bien immobilier, certains bailleurs devaient faire effectuer un diagnostic gaz et électricité de toute installation intérieure au gaz et/ou électrique de plus de 15 ans.
Il s’agissait des propriétaires de logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire datait d’avant 1975. En janvier 2018, toutes les installations électriques et les installations au gaz de plus de 15 ans seront contrôlées.

Pourquoi étendre les diagnostics gaz et électricité à l’ensemble des biens immobiliers ?

Les études menées par les autorités compétentes montrent que les installations électriques et les installations au gaz présentent d’importants risques lorsqu’elles ont plus de 15 ans.

Incendies, intoxication au monoxyde de carbone et explosions deviennent plus fréquentes dans les foyers. Il était donc logique de renforcer la législation dans ce domaine.

Comment sont réalisés les diagnostics électricité et gaz ?

Il s’agit véritablement d’un contrôle de l’état de l’installation de gaz ou d’électricité.

Le professionnel certifié ne procède donc pas à des travaux. Son but est d’identifier les anomalies à partir de différents points de contrôle, pour une meilleure anticipation des dangers.

Cependant, les bailleurs doivent prendre en considération les préconisations indiquées dans le rapport fourni à la signature du bail.

Faut-il faire un diagnostic électrique ou un diagnostic gaz pour les baux en cours ?

Ce n’est pas nécessaire.

Toutefois, si un risque est suspecté, il peut être sage de vérifier l’état de l’installation électrique ou de l’installation de gaz même hors transaction immobilière.